淮阴区 淮安区 洪泽区 金湖县 盱眙县 涟水县 政务网 移动APP 
微信小程序 
 
热线电话:0517-83992238
公告 房产资讯 淮安本地 楼盘动态 业内招聘
 
首页 > 全国新闻 > [利率]LPR连续5个月保持不变 专家:未来房贷利率降幅...
[利率]LPR连续5个月保持不变 专家:未来房贷利率降幅有限
人民网      2020-08-27 09:19:40
 

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月保持不变。

20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自4月份下调以来,LPR已连续4个月未调整。

去年8月17日,中国人民银行发布消息称,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。至此,新的LPR报价机制执行已满一年。回顾这一年,5年期以上LPR共经历3次下调,共计下调20个基点。

贝壳研究院数据显示,受此影响,2020年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率已经保持“八连降”,8月分别为5.21%及5.53%,分别较去年底降36和39个基点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,这主要是由于房贷作为银行重要且优质的业务板块,在上半年流动性充足背景下,额度更倾向于房贷业务,近两月全国重点城市银行平均放款周期缩短至38天,是2019年以来最低值。

而未来短期内房贷利率下降节奏预计放缓,逐步低位稳定。他认为,在我国经济稳步恢复但国外疫情未见好转的背景下,货币政策虽不具备收紧条件,但逐步从总量宽松向结构性优化转变,同时“房住不炒”定位不变,因此未来房贷利率降幅有限。

此前央行公告称,从今年3月1日起,推进存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,原则上应于今年8月底完成。8月12日,五大行宣布8月25日起将存量房贷利率统一转为以LPR为定价基准。

对此,许小乐建议,从当前经济形势看,下半年国内流动性仍将保持合理充裕,故短期内LPR或仍有一定的下降空间,但中长期LPR走势难确定,故对于固定利率与浮动利率选择,有贷一族还应当根据自己对于风险的偏好情况及当前自己的房贷情况做出选择。若剩余还款时间较短,或有提前还款的计划,建议选择以LPR定价的浮动利率,可享受短期利率下行月供减少的利好。若还款年限仍较长,选择LPR或可享受短期月供减少的利好,同时亦要承担长期利率上行的风险。对于住房贷款原利率本身较低的人群,如在2016年以基准的9折获得贷款的群体,若不愿承受未来LPR上行、月供增加的风险,可选择固定利率。

 
 
09月看房团报名入口 报名成功后,24小时内工作人员回访,请保持保持电话畅通
姓名: 手机: 验证码:
楼盘动态 房产资讯 淮安本地 公告 业内招聘   更多>>
《住房租赁条例》征求意见:不得以优惠等名义诱导使用租 2020-09-18 09:45:19
《住房租赁条例》征求意见:不得以优惠等名义诱导使用租金贷... [详细]
[地价]前8个月百城地价涨幅9.3% 走出“偏热”区 2020-09-18 09:39:40
[地价]前8个月百城地价涨幅9.3% 走出“偏热”区间... [详细]
您可能感兴趣的楼盘
金辉城市广场 7700元/平米
淮河东路北侧翔宇北道东侧
 
绿城服务·阳 11600(精装)元/平米
淮阴区宁一路、园六路围合范围
 
涟水吾悦广场 5900元/平米
涟水县连城镇红日大道南侧、杭
 
 
资讯排行
关于中安家天下生活广场A、B幢具
 
保利金九十月放大招,20万套底价
 
关于聚丰苑(聚峰西城)具备交付使
 
关于金色水岸观澜苑3号楼取得预售
 
关于金樾府10号楼取得预售许可证
 
[调控]7月8城收紧调控 专家:
 
这一次悦动 城市的心跳|淮安富康
 
关于金湖印象旅游城五期取得预售许
 
关于荷玥名都取得预售许可证的公示
 
江苏金润达投资集团有限公司招聘造
二手房源推荐
丹桂苑小区 1厅1卫 52.53㎡
学府小区 90平45万
锦绣前程 72平48万
日月星城 3室2厅2卫 137㎡
总价32万,月租1400
绿地世纪城二期别墅,带院子100平方
颐和花园期房 3室2厅1卫 103平
梧桐公馆 淮中 学 区 距离吾悦
茂华国际汇 2室2厅1卫 111.4
清浦公安局宿舍 2室2厅1卫 75㎡
楼盘动态
保利金九十月放大招,20万套底价好房
保利金九十月放大招,20万套底价好房任你Pick...
这一次悦动 城市的心跳|淮安富康城I
提供一份商铺视力表,检测您是否有“远
商铺投资的“加减乘除”,你真的会算吗
圈层生活,塔尖人生,金辉城·清江府低
 
 
 
 
冲浪宜居网-淮安冲浪宜居网-页脚
版权所有 :江苏宜居传媒有限公司
网站咨询电话: 0517-83992238
淮安冲浪宜居网版权所有www.lousw.com勿转载
广播电视节目制作经营许可证:(苏)字第00572号

苏ICP备2020052855号