淮阴区 淮安区 洪泽区 金湖县 盱眙县 涟水县 政务网 移动APP 
微信小程序 
 
热线电话:0517-83992238
公告 房产资讯 淮安本地 楼盘动态 业内招聘
 
首页 > 全国新闻 > [分析]房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现...
[分析]房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现
证券时报      2019-09-19 15:15:01
 

近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月份以来的首次转降。

孔鹏表示,从数据来看,一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局公布的数据来看,总体明显呈现市场降温,涨幅回落态势,楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标在今年得到有序落实,8月份市场的稳定性已然继续保持。无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度出现涨幅回落态势。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从8月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季明显。从不同城市变化看,一线、二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去。预计“金九银十”将难以出现。主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化,预计下调趋势将持续。

9月18日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,从8月份一线、二线、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,相比7月份数据,三类城市均有降温。其中二线城市的二手房价格涨幅是最近几个月最低的,这也说明当前受一手房降温的影响,二手房市场也开始面临压力。从实际观察的情况看,近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉,这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显,房价进一步趋稳。

“市场分化还将持续,部分三线、四线城市还可能继续降温,而一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然将持续保持热度。下半年楼市过热的几率较小,稳定将是市场的主旋律。”张波表示。

 
 
05月看房团报名入口 报名成功后,24小时内工作人员回访,请保持保持电话畅通
姓名: 手机: 验证码:
楼盘动态 房产资讯 淮安本地 公告 业内招聘   更多>>
[改造]住建部:6月底前完成脱贫攻坚农村危房改造扫尾 2020-05-08 15:09:02
[改造]住建部:6月底前完成脱贫攻坚农村危房改造扫尾工作... [详细]
[学区]“六年一学位”“多校划片”靴子落地 北京学区 2020-05-08 15:07:46
[学区]“六年一学位”“多校划片”靴子落地 北京学区房面临价值重估... [详细]
您可能感兴趣的楼盘
涟水弘辉首馥 待定
涟水县清水路与缘分大道交汇处
 
七星水岸 高层6500元/平米
深圳东路108号
 
中保大厦 待定
淮安市迎宾大道113号
 
 
资讯排行
盱眙恒大温泉度假小镇精品好房
 
地段好,才是真的好置业就该这么选
 
520你的礼物准备好了吗快来这里
 
关于龙泰福府变更窗户交付标准的公
 
关于滨湖壹号变更21号商业楼样本
 
千人奔跑,这一场马拉松惊喜连连
 
2020淮安运河风华马拉松健康跑
 
群商荟萃,盛启繁华——花漾城二期
 
当堂悦邂逅Well集和社区,悦见
 
中梁弘阳·运河风华城市展厅盛大开
二手房源推荐
学府小区 90平45万
丹桂苑小区 1厅1卫 52.53㎡
锦绣前程 72平48万
日月星城 3室2厅2卫 137㎡
总价28万,月租1400
绿地世纪城二期别墅,带院子100平方
颐和花园期房 3室2厅1卫 103平
茂华国际汇 2室2厅1卫 111.4
梧桐公馆 淮中 学 区 距离吾悦
清浦公安局宿舍 2室2厅1卫 75㎡
楼盘动态
一段草坪自然回忆,一次欢乐收获之旅
5月23日-24日,在阳光新城,家人们欢聚1900亩古淮河景区畔,用爱和...
盱眙恒大温泉度假小镇精品好房 美女
地段好,才是真的好置业就该这么选
520你的礼物准备好了吗快来这里铺就
千人奔跑,这一场马拉松惊喜连连
 
 
 
 
冲浪宜居网-淮安冲浪宜居网-页脚
版权所有 :江苏冲浪软件科技有限公司
网站咨询电话: 0517-83992238
淮安冲浪宜居网版权所有www.lousw.com勿转载
广播电视节目制作经营许可证:(苏)字第00572号

苏ICP备09090406号-2   苏ICP证编号B2-20100174