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保利来了!超12亿再创淮安新地王!新城东片区地块迎来改善时代!
冲浪宜居      2019-06-13 17:00:00
 

今天,淮安土地市场又一次迎来了土地拍卖,本次共挂牌出让6(幅)地块的国有土地使用权,6幅地块中,清江浦区共3幅,分别位于西安路、北京路和大治路;生态文旅区共2幅,东片区和西片区各一幅;淮安区共1幅,位于山阳大道边。6幅地块中,大部分地块位置绝佳,尤其是生态文旅区为今年来首次出让地块,竞价相当激烈,看点十足!

土拍看点:

1、淮自然(新)挂2019第2号,298轮竞价,保利以12.155亿摘得,溢价率62.8%,楼面地价5872元/㎡!地块位于生态新城沁春路北侧、山阳湾路西侧,属于生态新城东片区!

2、淮自然(安)挂2019第2号,经过58轮土拍,被以3.622亿摘得,楼面地价2562.6元/㎡,争夺很激烈,最后被徐州世纪卓苑房地产开发有限公司,江苏水利房地产开发有限公司共同拍得;

3、淮自然(新)挂2019第1号,淮安生态新城开发控股摘得,楼面地价3296元/㎡!地块位于生态新城海天路北侧、万康路东侧,属于生态新城西片区。

4、淮自然(浦)挂2019第6号,位于清江浦区原老财校位置,项目面积不大,据业内消息,除要求建设的酒店外,项目预计规划有1栋住宅,因所属位置为附小清中学区,住宅建成后预计会十分抢手。

土拍结果一览

淮自然(新)挂2019第1号

地块要求:淮自然(新)挂2019第1号地块,竞得人需配建面积14000平方米的幼儿园,建成后无偿移交给管委会;竞得人需自持住宅总建筑面积不少于40%和商业总建筑面积不少于40%。

地块情况:位于中南南侧,靠近淮安生态新城开明中学、淮安生态新城高级中学,目前生态西片区域房价在8000元/㎡左右,该板块目前在售楼盘书香豪庭,洋房8500元/㎡,高层8000元/㎡!西片区待妇幼保健院等配套完善,将拉升整个板块价值,周边房价预计也将水涨船高。

淮自然(新)挂2019第2号

地块要求:淮自然(新)挂2019第2号地块上的住宅建筑面积不得低于140平方米/套。

地块情况:该地块在生态新城东片区,与梧桐公馆一路之隔,价格大概参考同区域的梧桐公馆,预计未来价格至少在11000以上,从面积要求来看,正式进入主流改善板块,从所处的位置来看,该房源教育配套有淮中、沁春路小学,为抢手学区房。

淮自然(安)挂2019第2号

地块要求:淮自然(安)挂2019第2号地块,竞得人须先期建设1.2万平方米住宅,用于政府回购安置,回购价住宅2700元/平方米,车库1000元/平方米。

地块情况:该地块位于淮安区,周边商业配套十分齐全,紧邻淮安区主干道,周边房价7500元/平米

淮自然(浦)挂2019第6号

地块要求:淮自然(浦)挂2019第6号地块,竞得人需建设一座四星级以上酒店(不得建设酒店式公寓或产权式公寓),并自持不少于10年(含10年)。

地块情况:该地块位于清江浦区原老财校位置,周边配套十分齐全,目前来看,地块所属位置为清中附小双学区,周边双学区二手房在售价格15000元/平米,预计建成后又将是抢手房源。

淮自然(浦)挂2019第4号

地块要求:淮自然(浦)挂2019第4号地块为定销商品房,淮安市水利控股集团有限公司回购3418.87平方米住宅用于原地安置,回购价3208元/平方米,其余房屋的回购价为6840元/平方米。

淮自然(浦)挂2019第5号

地块要求:淮自然(浦)挂2019第5号地块,竞得人需自持占地块总计容面积30%的商业面积不少于10年(含10年),由清江浦区人民政府监督实行并承担责任。

文章内容仅供参考,不构成投资建议。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,具体信息内容以政府规划及开发商公布信息为准。

 
 
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