冲浪宜居网-淮安冲浪宜居网-头部
淮阴区 淮安区 洪泽区 金湖县 盱眙县 涟水县 政务网 移动APP 
微信小程序 
 
热线电话:0517-83992238
公告 房产资讯 淮安本地 楼盘动态 业内招聘
 
首页 > 全国新闻 > [分析]一二线城市房价趋平稳 三四线城市面临调整...
[分析]一二线城市房价趋平稳 三四线城市面临调整
中国证券报      2019-06-10 09:36:34
 

端午小长假期间,为刺激市场需求,部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌,推出特价房、折扣房,甚至发放看房红包,但不少地区市场观望情绪浓厚。业内人士指出,未来房地产区域市场分化将愈加明显,一二线城市房价更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。

房价总体趋稳

端午小长假期间,记者来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,虽该楼盘推出了部分特价房,但仅有3组顾客前来看房。该楼盘去年底开盘的700套住宅目前还剩数十套待售,销量可观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向记者介绍,为吸引购房者,小区内设立了当地某知名小学分校。

市民孙女士去年迎来家中第二个小孩,她计划更换一套住房。“父母得过来带孩子,想换套140平的。”不过,该楼盘售价12000元/平方米,略高于心理预期,她仍在观望。

业内人士透露,去年10月以来,当地房价已到阶段高位,在“房住不炒”的定位下,消费者的购房行为日趋理性,多数处于观望状态。

告别年初短暂“小阳春”后,5月以来,一二线楼市表现平稳。中指研究院报告显示,5月,北京、上海等十大城市新建住宅均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

后市分化明显

分析人士指出,在供需和政策调控等因素共同作用下,房地产区域分化愈加明显。

易居研究院预期,一线城市将继续企稳,东部二线城市后续将持续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。

安居客房产研究院首席分析师张波指出,虽然目前一线城市依然是全国调控最为严格的区域,但出于刚需考虑,一线城市楼市未来的稳定性要好于全国水平。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力。三四线城市未来最大的掣肘在于人口因素,但环一线和环热点二线城市的三四线城市将承接人口的外溢需求,重点城市群涵盖的三四线城市,包括长三角、珠三角、京津冀等城市群发展会带动区域内城市吸引力共同提升。

记者在某京津冀一体化四线城市的高铁沿线楼盘处了解到,该楼盘4月开盘的600多套住宅于开盘当天售罄,本月底即将开盘的新一期项目同样备受关注,端午假期来楼盘处咨询的顾客络绎不绝。

 
 
06月看房团报名入口 报名成功后,24小时内工作人员回访,请保持保持电话畅通
姓名: 手机: 验证码:
楼盘动态 房产资讯 淮安本地 公告 业内招聘   更多>>
[租赁]《住房租赁条例》有望年内推出 专家:租金贷或 2019-06-20 10:01:39
[租赁]《住房租赁条例》有望年内推出 专家:租金贷或纳入政策考量... [详细]
[房价]二线城市房价同比回落 一、三线平稳 2019-06-20 09:50:09
[房价]二线城市房价同比回落 一、三线平稳... [详细]
您可能感兴趣的楼盘
新城悦隽 7532元/平米
淮阴区银川路北路629号(银
 
璟和名城 均价8500元/平米
淮安市清江浦区南昌路99号
 
融侨悦城 7540元/平米
淮安市清江浦区福州路55号
 
 
资讯排行
您好,淮安!雅居乐·富春山居项目
 
保利来了!超12亿再创淮安新地王
 
关于丽都国际7#、10#楼具备交
 
关于健力铭都10、11、12、1
 
[交通]龙行大地 雄姿初现,市区
 
2019年淮阴中学新城校区施教区
 
[查询]淮安缴存职工可通过支付宝
 
[环保]我市698个居民小区启动
 
[改造]淮阴今年投3300万改造
 
【淮阴师范学院第一附属小学】20
楼盘动态
您好,淮安!雅居乐·富春山居项目隆重
您好,淮安!雅居乐·富春山居项目隆重开工...
工程进度播报 | 大商业繁华初现,淮
精彩2019 | 居于吾悦首府,享鲜
精彩2019 | 吾悦首府的生活每天
精彩2019 | 为你量身定制品质生
 
 
 
 
冲浪宜居网-淮安冲浪宜居网-页脚
版权所有 :江苏冲浪软件科技有限公司
网站咨询电话: 0517-83992238
淮安冲浪宜居网版权所有www.lousw.com勿转载
广播电视节目制作经营许可证:(苏)字第00572号

苏ICP备09090406号-2   苏ICP证编号B2-20100174