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淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告淮安市本级挂[2019]12号
淮安市自然资源和规划局      2019-05-13 10:39:07
 
淮安市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
淮安市本级挂[2019]12号
经淮安市人民政府批准,淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率 建筑密度 绿地率
淮自然(安)挂2019第2号 淮安区铁云路西侧、山阳大道南侧 56537 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤2.50 建筑密度≤20% 35%≤绿化率 70 15260 30520 100(万元) 地图浏览
淮自然(浦)挂2019第4号 清江浦区中经路南侧、西安路西侧 35181.40 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤2.50 建筑密度≤30% 35%≤绿化率 70 6150 20490 20(万元) 地图浏览
淮自然(浦)挂2019第5号 清江浦区青年路南侧、化校路东侧 8940.60 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤3 建筑密度≤45% 20%≤绿化率 70 4290 8570 20(万元) 地图浏览
淮自然(浦)挂2019第6号 清江浦区大治路北侧、勤政路两侧 9699.30 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤2.50 建筑密度≤30% 35%≤绿化率 70 4520 9040 20(万元) 地图浏览
淮自然(新)挂2019第1号 生态新城海天路北侧、万康路东侧 178677 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤1.8230 建筑密度≤25% 34%≤绿化率 70 53590 107180 100(万元) 地图浏览
淮自然(新)挂2019第2号 生态新城沁春路北侧、山阳湾路西侧 115000 商住
城镇住宅用地
1<容积率≤1.80 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 37330 74650 100(万元) 地图浏览

[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以批准的地块规划设计条件为准;
2、上述地块中凡含住宅用地,容积率大于1.0;
3、上述地块名称所示地块所在辖区为:清江(浦)区、生态(新)城、淮(安)区;
4、淮自然(浦)挂2019第4号地块为定销商品房,淮安市水利控股集团有限公司回购3418.87平方米住宅用于原地安置,回购价3208元/平方米,其余房屋的回购价为6840元/平方米。
5、淮自然(浦)挂2019第5号地块,竞得人需自持占地块总计容面积30%的商业面积不少于10年(含10年),由清江浦区人民政府监督实行并承担责任。
6、淮自然(浦)挂2019第6号地块,竞得人需建设一座四星级以上酒店(不得建设酒店式公寓或产权式公寓),并自持不少于10年(含10年)。
7、淮自然(新)挂2019第1号地块,竞得人需配建面积14000平方米的幼儿园,建成后无偿移交给管委会;竞得人需自持住宅总建筑面积不少于40%和商业总建筑面积不少于40%。
8、淮自然(新)挂2019第2号地块上的住宅建筑面积不得低于140平方米/套。
9、淮自然(安)挂2019第2号地块,竞得人须先期建设1.2万平方米住宅,用于政府回购安置,回购价住宅2700元/平方米,车库1000元/平方米。
10、本期土地挂牌成交的地块,土地出让金缴纳不得采取分期付款方式。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格;地上建筑物不得拆除,不得改变用途,土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置,处置结果不影响土地供应审批和登记发证。

二、竞买资格:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外,均可参加竞买。既可独立竞买,也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年05月28日至2019年05月29日,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landha.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年05月30日 起至2019年06月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年06月11日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统(www.landha.com);各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:淮自然(安)挂2019第2号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

2、地块编号:淮自然(浦)挂2019第4号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

3、地块编号:淮自然(浦)挂2019第5号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

4、地块编号:淮自然(浦)挂2019第6号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

5、地块编号:淮自然(新)挂2019第1号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

6、地块编号:淮自然(新)挂2019第2号;
报名时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
保证金缴纳时间:2019年05月30日 09时00分 至2019年06月11日 17时00分;
挂牌时间:2019年05月30日9时 至2019年06月13日10时;

七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

八、联系方式与银行账户
联系地址:淮安市自然资源和规划局土地利用处902室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话:0517—89223919
联 系 人:刘碧波
开户单位:淮安市自然资源和规划局
开 户 行:竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号:网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局
2019年05月09日
 
 
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